Đơn giá xây dựng
nhà biến động liên tục thời gian gần đây làm cho các gia chủ hết sức lo
lắng về vấn đề xây dựng nhà, làm sao cho tiết kiệm và hiệu quả nhất.
Vì vậy việc lên kế hoạch trước và lựa chọn cho mình một một nhà thầu
với đơn giá xây dựng cụ thể, chi tiết , phù hợp với túi tiền là một
việc làm rất cần thiết. Chúng tôi xin giới thiệu đến Qúy khách hàng và
bạn đọc đơn giá xây dựng được tính toán chi tiết và giá cả hợp lý nhất
trên thị trường hiện nay của Công ty xây dựng Ngôi Nhà Xinh. Sau khi
thảm khảo đơn giá xây dựng này, sẽ giúp gia chủ có được cái nhìn tổng
quan về đơn giá thi công,
có cách tính toán phù hợp với ngân sách tránh gặp khó khắn khi đối diện
với những phát sinh, ảnh hưởng đến tài chính hiện tại của gia đình bạn.
» Đơn Giá Phần Thô theo Qui Trình Thi Công Chuẩn của Công ty xây dựng Ngôi Nhà Xinh : từ 2.650.000 đồng đến 2.950.000 đồng/m2 xây dựng.
» CHÚ THÍCH
• Đơn giá Thi Công áp dụng cho Qui Trình Thi Công Chuẩn của Ngôi Nhà Xinh
đã bao gồm chi phí giám sát và và quản lý công trình, chi phí pháp lý
của quá trình thi công, tất cả các khoản bảo hiểm của nhà thầu và bên
thứ ba. Đơn giá thi công được tính trên các loại vật tư theo danh mục
dưới đây và chỉ tính cho công trình có điều kiện thi công bình thường,
trong trường hợp công trình thi công trong hẻm quá nhỏ, hẻm sâu hoặc
trong khu vực chợ, công ty sẽ áp dụng hệ số điều kiện thi công bất lợi
• Đơn giá không bao gồm: phần gia cố nền móng bằng cọc bê tông, cọc nhồi hoặc cừ tràm, gia cố vách tầng hầm, giàn giáo bao che toàn công trình, chi phí khảo sát địa chất, trắc địa đối với công trình cao tầng, chi phí lắp đặt đồng hồ cấp điện, cấp nước mới.
• Đơn giá không bao gồm: phần gia cố nền móng bằng cọc bê tông, cọc nhồi hoặc cừ tràm, gia cố vách tầng hầm, giàn giáo bao che toàn công trình, chi phí khảo sát địa chất, trắc địa đối với công trình cao tầng, chi phí lắp đặt đồng hồ cấp điện, cấp nước mới.
» TỔ CHỨC THI CÔNG
Công
ty CP TKXD Ngôi Nhà Xinh: tự tổ chức thi công, tự cung ứng vật tư trong
phần thô, tổ chức giám sát kỹ thuật, bảo đảm an toàn lao động cho tất
cả các hạng mục của công trình
Công nhân thi công của công ty: trả lương tháng
Không giao khoán, giao thầu: bất kỳ hình thức nào đối với bất cứ hạng mục nào của công trình
Công nhân thi công của công ty: trả lương tháng
Không giao khoán, giao thầu: bất kỳ hình thức nào đối với bất cứ hạng mục nào của công trình
» HẠNG MỤC THI CÔNG
1. Những hạng mục nhà thầu thi công cung cấp toàn bộ nhân công và vật tư:
• Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, bể nước ngầm, hố ga bằng gạch thẻ
• Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bằng máy trộn tại chỗ hoặc bê tông thương phẩm hệ thống đà giằng, đà kiềng , dầm, cột, sàn...tất cả các tầng, sân thượng và mái. Lợp mái ngói (nếu có).
• Xây và tô trát đúng tiêu chuẩn tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật bằng gạch ống
• Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây dựng thang bằng gạch thẻ
• Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn hộp đấu nối cho dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha)
• Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (Không bao gồm hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời)
» Gia chủ có thể hoàn toàn yên tâm vì hầu hết các hạng mục thi công công trình đều do nhà thầy xây dựng Ngôi Nhà Xinh cung cấp toàn bộ nhân công với thái độ phục vụ chu đáo, phong cách làm việc chuyên nghiệp và vật tư với đơn giá xây dựng hợp lý với mặt băng chung trên thị trường. Đảm bao công trình thực hiện đúng tiến độ.
2. Vật tư sử dụng trong quá trình thi công phần thô:
• Thép: Việt Nhật hoặc Pomina (tùy theo yêu cầu).
• Bê tông móng, sàn + dầm: Bê tông thương phẩm theo mác thiết kế.
• Cát, đá sạch theo tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam.
• Gạch xây: Gạch Tuynen Bình Dương 8x18cm.
• Xi măng: Holcim cho công tác Bê tông, Hà Tiên 1 cho công tác xây tô.
» Tất cả các vật tư sử dụng trong quá trình xây dựng đều đảm bảo chất lượng, đúng thương hiệu, tiêu chuẩn Việt Nam và Quốc Tế với Đơn giá xây dựng phù hợp đảm bảo xây dựng nên một công trình thẩm mỹ, bền vững.
3. Những hạng mục nhà thầu thi công chỉ cung cấp nhân công:
• Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh)
• Ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá granite, mable.
• Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện)
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện)
• Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn)
• Vệ sinh công trình trước khi bàn giao
• Cách tính hệ số xây dựng tham khảo
» công ty xây dựng Ngôi nhà xinh đảm bảo cung cấp đội ngũ nhân công có tay nghề, được đào tạo, huấn luyện bài bản và chuyên sâu, luôn đảm bảo gọn gang, sạch sẽ trong suốt quá trình thi công với đơn giá thi công hợp lý nhất.
4. Cách tính hệ số xây dựng tham khảo
• Móng và công trình ngầm : 25-50% diện tích sàn trệt.
• Bán hầm tính thành : 150% diện tích.
• Trệt, các lầu và chuồng cu (tum) tính : 100% diện tích.
• Sân thượng : 70% diện tích.
• Mái bê tông dán ngói tính thành : 75% diện tích (nhân hệ số nghiêng)
• Mái bê tông cốt thép, mái ngói : 50% diện tích (nhân hệ số nghiêng)
• Mái tole : 25% diện tích (nhân hệ số nghiêng)
5. Hệ số xây dựng bất lợi
• Trên 300m2 có điều kiện thi công bình thường: +0%.
• Trên 300m2 trong hẻm nhỏ, trong chợ / dưới 300m2: Khảo sát cụ thể.
• Công ty Ngôi Nhà Xinh khuyến khích khách hàng tham gia thiết kế kiến trúc, bảo đảm công năng, tính thẩm mỹ, kết cấu công trình và đồng thời để có cơ sở tính dự toán chào thầu chi tiết
» Trên đây là cách tính hệ số xây dựng phổ biến, hợp lý nhất thuận lợi cho nhà gia chủ khi bắt tay vào xây dựng công trình.
» CAM KẾT:
• Công ty có đội ngũ thi công chuyên nghiệp, Trong quá trình thi công luôn có kỹ sư chính chỉ đạo công trình ( có giấy ủy nhiệm chỉ huy công trình và đóng dấu công ty ).
• Chúng tôi cam kết 100% không bán thầu, đúng vật tư theo Hợp đồng thi công ký kết, kỹ thuật thi công và chủng loại vật tư được giám sát chặt chẽ cho các hạng mục công trình.
Trên đây là đơn giá xây dựng phổ biến và hợp lý nhất trên thị trường hiện nay thuận lợi cho gia chủ có thể tham khảo khi bắt tay vào xây dựng công trình, trong thời điểm giá cả vật tư thi nhau leo thang như vậy thì việc tính toán đơn giá xây dựng nhà là hết sức cần thiết. Tham khảo đơn giá xây dựng trên đây có thể giúp gia chủ có ngôi nhà đẹp, hài lòng với ý tưởng thiết kế và phù hợp với chi phí của mình đã bỏ ra. Hãy chọn cho bạn và gia đình một nhà thầu xây dựng với đơn giá thi công hợp lý nhất, hữu ích nhất để có được một ngôi nhà như mong muốn.
• Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, bể nước ngầm, hố ga bằng gạch thẻ
• Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bằng máy trộn tại chỗ hoặc bê tông thương phẩm hệ thống đà giằng, đà kiềng , dầm, cột, sàn...tất cả các tầng, sân thượng và mái. Lợp mái ngói (nếu có).
• Xây và tô trát đúng tiêu chuẩn tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật bằng gạch ống
• Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây dựng thang bằng gạch thẻ
• Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn hộp đấu nối cho dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha)
• Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (Không bao gồm hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời)
» Gia chủ có thể hoàn toàn yên tâm vì hầu hết các hạng mục thi công công trình đều do nhà thầy xây dựng Ngôi Nhà Xinh cung cấp toàn bộ nhân công với thái độ phục vụ chu đáo, phong cách làm việc chuyên nghiệp và vật tư với đơn giá xây dựng hợp lý với mặt băng chung trên thị trường. Đảm bao công trình thực hiện đúng tiến độ.
2. Vật tư sử dụng trong quá trình thi công phần thô:
• Thép: Việt Nhật hoặc Pomina (tùy theo yêu cầu).
• Bê tông móng, sàn + dầm: Bê tông thương phẩm theo mác thiết kế.
• Cát, đá sạch theo tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam.
• Gạch xây: Gạch Tuynen Bình Dương 8x18cm.
• Xi măng: Holcim cho công tác Bê tông, Hà Tiên 1 cho công tác xây tô.
» Tất cả các vật tư sử dụng trong quá trình xây dựng đều đảm bảo chất lượng, đúng thương hiệu, tiêu chuẩn Việt Nam và Quốc Tế với Đơn giá xây dựng phù hợp đảm bảo xây dựng nên một công trình thẩm mỹ, bền vững.
3. Những hạng mục nhà thầu thi công chỉ cung cấp nhân công:
• Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh)
• Ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá granite, mable.
• Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện)
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện)
• Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn)
• Vệ sinh công trình trước khi bàn giao
• Cách tính hệ số xây dựng tham khảo
» công ty xây dựng Ngôi nhà xinh đảm bảo cung cấp đội ngũ nhân công có tay nghề, được đào tạo, huấn luyện bài bản và chuyên sâu, luôn đảm bảo gọn gang, sạch sẽ trong suốt quá trình thi công với đơn giá thi công hợp lý nhất.
4. Cách tính hệ số xây dựng tham khảo
• Móng và công trình ngầm : 25-50% diện tích sàn trệt.
• Bán hầm tính thành : 150% diện tích.
• Trệt, các lầu và chuồng cu (tum) tính : 100% diện tích.
• Sân thượng : 70% diện tích.
• Mái bê tông dán ngói tính thành : 75% diện tích (nhân hệ số nghiêng)
• Mái bê tông cốt thép, mái ngói : 50% diện tích (nhân hệ số nghiêng)
• Mái tole : 25% diện tích (nhân hệ số nghiêng)
5. Hệ số xây dựng bất lợi
• Trên 300m2 có điều kiện thi công bình thường: +0%.
• Trên 300m2 trong hẻm nhỏ, trong chợ / dưới 300m2: Khảo sát cụ thể.
• Công ty Ngôi Nhà Xinh khuyến khích khách hàng tham gia thiết kế kiến trúc, bảo đảm công năng, tính thẩm mỹ, kết cấu công trình và đồng thời để có cơ sở tính dự toán chào thầu chi tiết
» Trên đây là cách tính hệ số xây dựng phổ biến, hợp lý nhất thuận lợi cho nhà gia chủ khi bắt tay vào xây dựng công trình.
» CAM KẾT:
• Công ty có đội ngũ thi công chuyên nghiệp, Trong quá trình thi công luôn có kỹ sư chính chỉ đạo công trình ( có giấy ủy nhiệm chỉ huy công trình và đóng dấu công ty ).
• Chúng tôi cam kết 100% không bán thầu, đúng vật tư theo Hợp đồng thi công ký kết, kỹ thuật thi công và chủng loại vật tư được giám sát chặt chẽ cho các hạng mục công trình.
Trên đây là đơn giá xây dựng phổ biến và hợp lý nhất trên thị trường hiện nay thuận lợi cho gia chủ có thể tham khảo khi bắt tay vào xây dựng công trình, trong thời điểm giá cả vật tư thi nhau leo thang như vậy thì việc tính toán đơn giá xây dựng nhà là hết sức cần thiết. Tham khảo đơn giá xây dựng trên đây có thể giúp gia chủ có ngôi nhà đẹp, hài lòng với ý tưởng thiết kế và phù hợp với chi phí của mình đã bỏ ra. Hãy chọn cho bạn và gia đình một nhà thầu xây dựng với đơn giá thi công hợp lý nhất, hữu ích nhất để có được một ngôi nhà như mong muốn.
0 nhận xét: